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Q2：贷款额度受贷款年限的影响，那么怎么计算贷款年限呢？
1.按贷款人年龄计算：
市属公积金是：65－夫妻双方年龄较小的一方；
2.按房龄计算：
砖混（混合）就是：47－房龄；
钢混（混合）就是：57－房龄。
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乙方（买受人）：。原承租人继续占有房屋期间的租金不得因为租赁期限届满而免除，相反应当继续按照原租金的标准支付，如果出租人又将房屋租赁给他人的，如果租金低于原租金的，原承租人承担原租金＋因出租人不能交房对新承租人承担的违约责任，其中出租人对第三人的违约责任部分是原承租人对出租人的侵权赔偿；如果新的租金高于原租金的，原租金－新租金的差额部分是出租人可得利益的损失，应当由侵权人赔偿，同时出租人对新承租人承担的交房不能的违约责任也应当由侵权人赔偿。（３）二手房的评估价：。